1 طبيعة الخدمة
Aqar Partner هي منصة رقمية متخصصة في تسهيل فرص الشراكة المتعلقة بالوحدات والأصول العقارية. تتيح المنصة لمالك العقار، وفقًا لحالة الوحدة والعقد والاتفاقات ذات الصلة، إمكانية إدخال شريك جديد يتحمل جزءًا أو كل الالتزامات المستقبلية المتفق عليها، مقابل حصة مستهدفة في إطار الصفقة. كما تتيح المنصة للأشخاص الراغبين في الدخول كشركاء التعرف على الفرص المتاحة والتقدم إليها وفق الشروط والتفاصيل الخاصة بكل فرصة. المنصة ليست مطورًا عقاريًا، ولا تفترض أنها طرف في العقد الأصلي للوحدة، ولا تحل محل المطور أو أي جهة مالكة أو متعاقدة أو جهة رسمية مختصة. ولا تشكل الخدمات المقدمة عبر المنصة استشارة قانونية أو مالية أو استثمارية.
2 طبيعة الفرص والمعلومات
تختلف كل فرصة شراكة بحسب الوحدة والعقد الأصلي والالتزامات القائمة والمستقبلية وموافقة الجهات ذات الصلة، وبحسب الاتفاق النهائي بين الأطراف. قد تعرض المنصة بيانات أو تقديرات أولية لمساعدة المستخدم على فهم الفرصة، إلا أن هذه البيانات لا تعتبر ضمانًا لنتيجة معينة. وتظل أي حصة أو التزامات أو شروط نهائية خاضعة للتحقق من المستندات والبيانات والاتفاقات ذات الصلة.
3 التحقق والموافقات
تعمل المنصة على جمع ومراجعة البيانات والمستندات المتاحة لها وفق إجراءاتها، إلا أن بعض الإجراءات أو الموافقات قد تكون من اختصاص المطور أو الجهة المتعاقدة أو أي جهة أخرى ذات صلة. ولا تعتبر إتاحة فرصة على المنصة أو تقديم طلب شراكة أو قبوله مبدئيًا ضمانًا لإتمام الصفقة أو الحصول على موافقة أي جهة خارج المنصة.
4 عمولة المنصة
لا تفرض المنصة عمولة على مالك العقار الأصلي. تبلغ عمولة نجاح المنصة على الشريك الجديد 1% من قيمة مساهمة الشريك الجديد المتفق عليها، وبحد أقصى 50,000 جنيه. ولا تستحق العمولة لمجرد التسجيل أو تصفح الفرص أو إرسال طلب شراكة أو الدخول في مفاوضات. وتستحق العمولة فقط عند إتمام المعاملة بنجاح وفق مرحلة الإتمام المعتمدة في المنصة، ويتم الإفصاح عن قيمة العمولة للمستخدم قبل إتمام المعاملة.
5 مسؤولية الأطراف
تبذل المنصة عناية مناسبة في مراجعة البيانات والمستندات المتاحة لها وفق إجراءاتها، إلا أن قرارات الأطراف، وموافقة المطور أو الجهة ذات الصلة، وصحة المعلومات المقدمة من المستخدمين، وأي ظروف خارجة عن نطاق سيطرة المنصة، قد تؤثر على إتمام الصفقة. ولا تتحمل المنصة مسؤولية أي قرار يتخذه المستخدم اعتمادًا على معلومات غير مكتملة أو غير صحيحة قدمها طرف آخر، أو نتيجة إجراءات أو قرارات صادرة عن جهات خارج نطاق سيطرة المنصة.
6 دقة البيانات
يلتزم كل مستخدم بتقديم بيانات صحيحة ودقيقة ومحدثة، ويقر بأن البيانات والمستندات التي يقدمها تخصه أو أن لديه الحق النظامي في تقديمها. ويحق للمنصة طلب مستندات أو معلومات إضافية للتحقق من البيانات أو تقييم صلاحية الفرصة.
7 أصحاب الوحدات وليس الوسطاء
تتعامل المنصة مع مالك الوحدة نفسه فيما يتعلق بإدراج الوحدة كفرصة شراكة، ولا تسمح للوسطاء أو السماسرة العقاريين بتقديم أو الإعلان عن وحدات على المنصة بصفة المالك. وعند إرسال وحدة إلى المنصة، يقر مقدم الطلب بأنه صاحب العلاقة والحق في تقديم بيانات الوحدة، وليس وسيطًا يقدم الوحدة نيابة عن مالك آخر. ويحق للمنصة رفض أو تعليق أو إزالة أي طلب أو فرصة يتبين أنها مقدمة بالمخالفة لهذه السياسة، دون الإخلال بأي حقوق أو التزامات قانونية.
8 تعديل أو إيقاف الخدمة
تحتفظ المنصة بحقها في تعديل أو تعليق أو إيقاف أي خدمة أو فرصة أو حساب عند وجود أسباب تشغيلية أو أمنية أو قانونية أو عند مخالفة هذه الشروط، مع مراعاة الحقوق والالتزامات القائمة بين الأطراف.
9 الموافقة على الشروط
باستخدام خدمات Aqar Partner أو تقديم طلب أو بيانات من خلال المنصة، يقر المستخدم بأنه قرأ هذه الشروط وفهم طبيعة الخدمة ووافق على الالتزام بها.